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三河外墙防水补漏的处理

1、外墙全部重新做防水。这种办法亮点是能很好解决渗漏问题，但是费时费力，资金投入太大，在实际中经常不能得到实现。

2、针对渗漏部位重点处理，针对渗漏部位采取开洞、注浆的方法进行局部处理，然而，由于是对结构做处理，经常很难住户的配合，容易产生误会，处理难度较大。

3、采用有机高分子防水材料对外墙总体处理。

4、外墙防水层，当墙体为现浇混凝土或外表较平坦的其他资料时，可与找平层合二为一，不然防水层务必设置在水泥砂浆找平层上，其抗拉强度等级不该低于M7.5。

5、防水层应设分格缝，缝的纵横间距不能大于3m、宽度为10mm，深度为防水层厚度，嵌填5-8mm密封资料。

6、外墙饰面砖宜用聚合物水泥砂浆或聚合物水泥浆作为胶结资料，并勾满缝封严。

7、预留门窗尺度要正确，与四周的空隙每边不能大于10mm，选用聚合物水泥砂浆找平抹面，并抹至墙面不低于50rllril，表里窗台高差应大于或相当于20no_in，且应向外有大于或相当于20%排水斜度。

8、外墙找平层、防水层作业时，底层应充沛，并分层抹压。

包含混凝土配合比，水灰比控制不严，振捣不实，养护不周，有蜂窝，麻面，孔洞等问题，地下室结构混凝土不密实，出现很多渗水通道柔性防水层施工差。包含基层未达要求便进行施工，在转角处未予强化，在穿墙管道，预埋件，变形缝等部位处理不好，卷材与卷材衔接处粘结不牢等。涂膜防水层使用了外防内刷的施工，由于涂膜的强度较低，且与保护墙粘结牢靠，当主体结构发生降沉时，容易拉裂涂膜防水层造成地下室渗漏回填土中含垃圾，碎砖等碎屑，或未夯实，形不成防水帷幕，在地下室四周产生汇水区，当结构和防水层有问题时，就会发生地下室渗漏情况。

三河【关键词】施工因素

从施工的方面来看，因施工方法及施工技术而造成的房屋建筑的外墙渗漏问题相对较多：

，框架结构的外墙柱跟切题的连接位置未埋拉结筋、拉结筋的设置不牢靠，或者是拉结筋的间距、长度及数量不能满足要求，在温度系数的区别相对较大时，则会导致连接位置的开裂，产生漏水的多发区；

第二，房屋建筑墙体施工中，找平层以及抹灰层的砂浆没有按照的设计进行配置，继而造成砂浆强度的变化，基于干缩开裂问题的出现而造成墙面的渗漏；

第三，施工中，外墙墙面砖跟打底的砂浆之间存在粘结力不够的问题，继而造成空鼓病害的出现，饰面砖的勾缝不够密实，出现沙眼或者是裂缝的问题，引起墙面渗水；

第四，施工中对于房屋建筑窗台的坡度、滴水槽以及鹰嘴等这些细部位置的施工没有处理好，容易因雨水渗透而引起墙面渗漏；

第五，房屋建筑施工中，各类穿过外墙的管道以及不一样的预留孔眼的密封性处理没有做好，同样也会导致房屋建筑墙面的渗漏。

总而言之，当前造成我国房屋建筑工程外墙渗漏的因素有比较多，要保证我国房屋建筑的总体，避免外墙渗漏问题的出现，强化对房屋工程外墙抗水处理的研究则显得尤为必要。

忌讳屋面防水工程呈现渗漏时，在室内呈现渗漏的位置(背水面)修补渗水总是由易流通的方位，所以室内(背水面)呈现的渗漏方位与防水层发生的渗漏方位往往不相对应，只对室内呈现渗漏的位置进行修补，仅处理了水不能再由该方位，渗水会改由其他部位渗出，渗漏问题并没有处理。

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