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地下室防水采用墙外衬砌防水施工，地下室防水施工工艺除对附近结构的水泥墙以及内面采取防水措施外，为地下室堵漏施工要求，再在其上增设一道墙外式内墙在主墙里面。地下室防水设计方案虽多强化，有利于排水，但造价较高，围护结构墙体不容易充分干燥，更很难保证柱子、墙体混凝土接缝位置等的水密性。

混凝土空鼓是因为浇筑时没用用振动棒捣实，或者水灰比错误，砂石缝隙太大，同时又没有做屋顶防水造成的。裂痕这个不用多说，楼顶出现裂痕不漏水那还得了！楼顶不平，积，排水不畅基础没做好，房子不均匀沉降，屋顶大范围开裂基础不牢，房子必倒，如果因为基础的原因造成的屋顶漏水。

地下室防水不单要了解施工，需注意一些安全知识，建立作业人员安全生产责任制，强化安全教育。地下室防水作业人员属于特殊工种，必须持证上岗，不得无证操作。同时，在地下室防水工程中强化防水、防毒安全，防水卷材是易燃品，作业时必须注意防火安全，消防设备到位，随时预防火灾发生。

另外，亦可采用“面层封闭注浆”的，即先下管引水，而后用聚合物水泥防水砂浆大范围抹面，待砂浆强度符合要求后，从引水管注浆堵水。地下室防水施工工艺经过大量的工程实践统计，约有80%工程防水结果是成功的，没有出现地下室防水失败，但却有约20%工程的地下室局部出现漏水，给使用和堵漏带来困难。

地下室防水采用外防外贴防水法，即底板铺层防水卷材，待围护结构墙体施工完成后，再将外立面卷材（防水层）直接铺在围护结构外墙上，而后对地下室防水施工采取防护措施。这种地下室防水施工工艺的亮点是，随着时间的推移，混凝土周围的结构墙体将渐渐干燥，能有效预防室内，但当基坑采取大挖掘和桩支撑时，必须采取措施解决水平支护场地影响地下室渗漏的问题。

地下室防水亦可采用外防内贴法，是将底板层刷一道***性保护墙，待全部完成后，而后将卷材（防水层）铺设在***性保护墙和底板垫层上，待地下室防水层完成后，再浇筑附近结构混凝土。本地下室防水施工工艺是一种地下室堵漏施工，受施工的，很难实施外防外贴法。

如在室内与柱，梁连接部位容易产生“界面缝”，当墙体较长时，在中间部位会产生垂直向收缩裂痕，这是因为加气砼块因材性不原因，造成收缩值较大，材料收缩将在墙产生拉应力之故。作为脆性材料的加气块，抗拉强度很低，仅为3兆帕，当高于此值时，该处断裂，产生裂痕，当裂痕＞2毫米时就影响视觉，另因砌块吸水大，较难用于厕所等部位，使墙面砖产生裂痕。

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