三河外墙防水补漏的处理方法

1、外墙全部重新做防水。这种办法亮点是能很好解决渗漏问题，但是费时费力，资金投入太大，在实际中经常不能得到实现。

2、针对渗漏部位重点处理，针对渗漏部位采取开洞、注浆的方法进行局部处理，但是，由于是对结构做处理，经常难以得到住户的配合，容易产生误会，处理难度较大。

3、采用有机高分子防水材料对外墙整体处理。

4、外墙防水层，当墙体为现浇混凝土或外观较平坦的其他资料时，可与找平层合二为一，不然防水层必须设置在水泥砂浆找平层上，其抗拉强度等级不该低于M7.5。

5、防水层应设分格缝，缝的纵横间距不能高于3m、宽度为10mm，深度为防水层厚度，嵌填5-8mm密封资料。

6、外墙饰面砖宜用聚合物水泥砂浆或聚合物水泥浆作为胶结资料，并勾满缝封严。

7、预留门窗洞口尺度要正确，与四周的空隙每边不能高于10mm，选用聚合物水泥砂浆找平抹面，并抹至墙面不能低于50rllril，表里窗台高差应高于或相当于20no_in，且应向外有高于或相当于20%排水斜度。

8、外墙找平层、防水层施工时，底层应充沛潮湿，并分层抹压。

具体作法为：将基层表层处理平整光滑，凹凸不平处用水泥砂浆填平，压实抹光，同时去除基层表面灰尘，油渍等，以利防水层粘结牢固。以上工作完成并检查合格后，即可按使用方法涂刮选定的聚合物水泥素浆。注浆法：遇有地下室渗漏时，亦可使用注浆方法处理，根据渗水情况能在结构上布置注浆孔，可布点成梅花形，三角形或一字形，而后进行注浆处理，以在结构内部产生防水帷幕。

三河车间防水施工因素

从施工的方面来看，因施工方式及施工技术而造成的房屋建筑的外墙渗漏问题相对较多：

，框架结构的外墙柱跟切题的连接位置未埋拉结筋、拉结筋的设置不牢固，或者是拉结筋的间距、长度及数量不可以满足标准要求，在温度膨胀系数的区别相对较大时，则会导致连接位置的开裂，产生漏水的多发区；

第二，房屋建筑墙体施工流程中，找平层及其抹灰层的砂浆没有根据标准的设计进行配置，继而造成砂浆强度的变化，基于干缩开裂问题的发生而造成墙面的渗漏；

第三，施工流程中，外墙墙面砖跟打底的砂浆之间存在粘结力不足的问题，继而造成空鼓病害的发生，饰面砖的勾缝不足密实，出现沙眼或者是裂痕的问题，引起墙面渗水；

第四，施工中对于房屋建筑窗台的坡度、滴水槽及其鹰嘴等这些细部位置的施工没有处理好，容易因雨水渗透而引起墙面渗漏；

第五，房屋建筑施工流程中，各类穿过外墙的管道及其不相同的预留孔眼的密封性处理没有做好，同样也会导致房屋建筑墙面的渗漏。

总来讲之，现阶段造成我国房屋建筑工程外墙渗漏的因素有比较多，要保证我国房屋建筑的整体质量，避免外墙渗漏问题的发生，强化对房屋工程外墙抗水处理方法的研究则显得尤为必要。

对内墙粉刷层起壳，龟裂的问题，必须提高加气块表面性能，在清扫粉化表面，洒水湿润后作界面剂处理，牢固粘结后产生一个新的不吸水，高强度与砂浆易组合的表面，粉刷砂浆上墙后水分不容易被吸收，有利于砂浆中水泥的水化与结硬，使砂浆强度与墙体粘结度大大提高。三河专业承接车间防水公司二十四小时上门

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